COLUMNコラム

新築マンションの購入を考えるときに悩む部屋の間取り。
理想の間取りは家族の住み方によって変わりますが、どの間取りを選ぶかは、住みやすさに大きく影響します。

今回解説するのは、新築マンションの間取りの中でも、特に人気な「3LDKの間取り」です。
広さにあわせた最適な人数や、それぞれの特徴についても解説しますので、ぜひ理想の間取り選びの参考にしてください。

3LDKとはどのような間取り？

3LDKとは、リビング（L）、ダイニング（D）、キッチン（K）のほかに、3つの居室がある間取りです。
新築マンションの中でも、3LDKは最も販売戸数が多く、専有面積に応じて単身世帯からファミリー世帯まで、幅広い世帯に選ばれています。

対象となる世帯が多いことから、3LDKの間取りは収納充実プランや回遊性を高めたプラン、さらに南側に居室を集めたプランなど、バリエーション豊かなのも特徴です。

エンクレストガーデン福岡の間取りで見る【世帯別】3LDKのおすすめの広さと部屋の使い方

ファミリー向けの印象が強い3LDKの間取りですが、専有面積の幅は50㎡～70㎡と広いため、実は多くの世帯に最適な間取りでもあります。
ここではエンクレストガーデン福岡の間取りを例に、それぞれの世帯におすすめの広さと部屋の使い方を見てみましょう。

単身世帯

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C6type 3LDK 59.16㎡」

単身世帯の中でもリモートワークが多い方や、自宅の一部をオフィスとして使用している方におすすめなのが、50㎡代の3LDKの間取りです。

リモートワークや自宅オフィスで大切なのは、オンとオフの空間の切り替え。
こちらの間取りのように、リビング・ダイニングや寝室とは別に洋室があれば、気持ちを切り替えて業務に取り組みやすくなります。

さらにリビング・ダイニングと接する洋室は可動間仕切りのため、普段は間仕切りを開放して広々としたリビングに。
来客時には空間を仕切って居室として使うなど、汎用性の高い使い方が可能です。

2人世帯・3人世帯

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「A1type 3LDK 67.86㎡」

2人世帯や3人世帯におすすめなのが、60㎡代の3LDKの間取りです。
独立した居室が2部屋あるので、寝室を共有したり、プライベートを重視してそれぞれの個室にしたり、希望に合わせた使い方ができます。

また子どもが生まれて3人家族になると、リビング続きの洋室は遊び場として大活躍。
子どもが成長し個室を欲しがれば、玄関近くの洋室へも移動できますし、独立後は再び夫婦の趣味部屋にも使えます。

2人世帯や3人世帯の方にとって、60㎡代は適度にゆとりがあり快適に過ごしやすい広さ。
特にリビング続きの居室がある3LDKは、ライフステージに合わせて柔軟な使い方ができる、おすすめの間取りです。

4人世帯

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C2type 3LDK＋WIC 71.34㎡」

4人世帯におすすめなのが、70㎡以上ある3LDKの間取りです。
こちらのように、南面に3つの居室を集めた間取りなら、リビング・ダイニングに十分な広さを確保しつつ、それぞれの居室を有効に使えます。

夫婦＋お子さま2人の世帯なら、リビングに接した洋室を、それぞれの子ども部屋にするのがおすすめ。
自室に行くには帰宅後に必ずリビングを通るので、家族と顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
可動間仕切りを使っているため、子どもの成長に合わせて対応しやすい、柔軟性の高い間取りです。

 

3LDKのマンションで人気の間取りをエンクレストガーデン福岡の間取りを例に紹介

ここからはエンクレストガーデンの間取りを使って、3LDKのマンションの中でも特徴的で人気な間取りを紹介します。

シューズクローク＋ファミリークロゼットのある間取り

間取り参考：エンクレストガーデン福岡「C4type 3LDK＋SC＋FC」

子育て世帯の方におすすめなのが、シューズクロークとファミリークロゼットがある間取りです。

シューズクロークがあれば、玄関周りのアイテムをまとめて収納できますし、ファミリークロゼットは衣服を一カ所に収納できるので、家事の時短に繋がります。
シューズクロークとファミリークロゼットは、どちらも設置された間取りの数に限りがあるため、気になる方は早めの検討がおすすめです。

回遊性の高さで家事ラクを叶える間取り

 

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「C5type 3LDK＋WTC」

回遊性を高めた間取りも、子育て世帯や忙しいDINKS世帯の方におすすめです。

回遊性の高い間取りとは、室内をぐるりと回れる動線をつくった間取りのこと。
室内をスムーズに移動できるため、移動距離を短縮し、効率よく家事ができます。

特にこちらの間取りは、主寝室に最適な洋室（1）からウォークスルークロゼットを通り、洗面室や浴室まで移動できるため、起床後の流れもスムーズです。

アイランドキッチン＋独立性の高い居室が魅力の間取り

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「A5type 3LDK＋SC＋WIC」

ラグジュアリーな空間を楽しみたい方には、アイランドキッチンや、独立性の高い居室を備えた間取りがおすすめです。

アイランドキッチンとは、四方を壁に接することなく、独立した島のように設置されたキッチンのこと。
周囲を回り込んで使えるので動線がよく、存在感のある見た目で、キッチンやリビング・ダイニングを特別な空間に演出します。

3つの洋室は全て独立したつくりで、リビングとも接していません。
来客は多いけれど、プライベートな空間はしっかり隠したい方にも、おすすめの間取りです。

2面バルコニーで開放感を楽しむ間取り

間取り参考 | エンクレストガーデン福岡「B18type 3LDK＋WIC＋ルーフバルコニー」

開放感のある住まいがご希望の方には、2面バルコニーのある間取りがおすすめです。

一般的なマンションの間取りでは、玄関側とバルコニー側の2カ所で通風を考え、リビングに面したバルコニーから採光をとります。
2面バルコニーなら3方向から通風が得られ、採光も抜群です。
特にこちらの間取りでは、ルーフバルコニーを備えているため、開放感はさらに高まります。
園芸が趣味の方や、外からの視線を気にせずくつろぎたい方にも、ルーフバルコニーはおすすめです。

「エンクレストガーデン福岡」で出会う最高の間取り

今回は7パターンの間取りを用いて、マンションで人気な3LDKの間取りを解説しました。
紹介した間取りは全て、福岡市中央区小笹に誕生する「エンクレストガーデン福岡」の間取りです。

エンクレストガーデン福岡は、2025年12月にお引き渡し予定の、新築マンション。
2LDKや4LDKの間取りを含め、全26プラン44タイプの間取りを用意しています。

今回紹介した7パターンの間取りは、ごく一部に過ぎません。
その他の間取りやマンションの詳細が気になる方は、ぜひ「六本松」駅前のマンションギャラリーへお越しください。
お伝えしきれなかった物件の魅力を、専門のスタッフが丁寧にご紹介いたします。

また「もっと気軽にエンクレストガーデン福岡について知りたい」という方には、オンラインでマンションついて知れる「オンライン相談」のご利用がおすすめです。
販売価格・間取りのポイント・こだわりの設備はもちろん、マンション選びに関するさまざまなこともお気軽にご相談ください。

【エンクレストガーデン福岡 オンライン相談】 開催日時：金土 10:00～/13:00～/16:00～ 予約方法：下記リンクからご希望の日程をお選びください ご予約内容の選択｜エンクレストガーデン福岡　マンションギャラリー ※メニューからオンライン相談を選択