COLUMNコラム

マンションで暮らすとなれば中高階層の物件に目がいきがちですが、マンション1階ならではの魅力もあります。
マンションによっては1階の部屋に専用の庭を設けている場合もあるため、家庭菜園やプール遊びなどがしたい方は検討してみてはいかがでしょうか。

今回は、マンションの1階に住むメリット・デメリットと注意点、おすすめな人を解説します。
防犯性を高める方法も紹介するので、「1階は防犯面が不安」という方もぜひ参考にしてください。

マンションの1階に住むメリット・デメリット

まずは、マンションの1階に住むメリット・デメリットを具体的に解説します。

マンションの1階に住むメリット

• 専用庭がある
• 下の階への配慮が不要
• エレベーター待ちから解放される
• 災害時に避難しやすい
• 購入費用を抑えられる

マンションの1階に住む大きなメリットは、専用庭があること。
ガーデニングや子供のプール遊び、セカンドリビングとしても使えます。
物を落としたときの音や足音が下の階に伝わる心配がないのも、1階ならではの特権。
エレベーターや階段を使う必要がないので、外出やゴミ捨ても気軽に行えます。

万が一災害が起きてもエレベーターを使うことなく避難できるため、スムーズに身の安全を確保できるでしょう。
また、マンションの1階は中高層階よりもリーズナブルに購入できる場合があります。
似たような間取りで費用を抑えて物件を購入できれば、家計に余裕が生まれるでしょう。

マンションの1階に住むデメリット

• 眺望を期待できない
• 騒音に悩まされる
• 日当たりや風通しが悪くなる

マンションの1階に住むデメリットは、中高層階と比べると眺望はあまり期待できないこと。
目の前が道路だったり駐車場だったりすると、通行人の声や車の排気音がうるさく聞こえるかもしれません。

周囲に住宅地やタワーマンションがあれば、影に隠れてしまって日当たりや風通しが悪くなることも。
日当たりや風通しの良さは立地や間取りによって異なるため、担当者に聞いたり内見時に確認してみたりしましょう。

マンションの1階に住むのがおすすめの人

マンションの1階は、小さな子供や高齢者がいる家庭やペットを飼っている家庭の暮らしにフィットします。

1階なら階段を上り下りしたりエレベーターに乗ったりしなくてすむので、子供や高齢者、ペットの移動の負担がかかりません。
専用庭があれば子供やペットは思いっきり遊べて、高齢者は好きなときに日向ぼっこができるでしょう。
家と外の行き来がしやすく、生活音で下の階に迷惑がかからない1階部屋は、マンション暮らしの快適性をより高めてくれます。

以下の記事では、マンションでペットを飼うときのポイントを解説しています。
ペットとのマンション暮らしをお考えの方は、ぜひ合わせてご覧ください。

＞＞マンションでペットを飼うときの注意点。物件選びから快適に暮らすポイントも解説

マンションの1階を購入する前に知っておきたい注意点

マンションの1階部屋で快適に暮らしていくためにも、ここで紹介する3つの注意点を押さえておきましょう。

外からの視線

マンションの1階は道路に面している場合が多く、間取りや窓の位置によっては「外から中が丸見え」「通行人と目が合う」となることもあります。
専用庭周りがルーバーや植栽で目隠しされているか、人通りの少ない道に面しているかなど、しっかり確認しましょう。

水害リスク

近くに大きな川がある場合、立地によっては台風や大雨で川が氾濫してマンションの1階がダメージを受ける可能性があります。
被害に遭いやすいかどうかを知るためにも、事前に洪水ハザードマップや水害記録を確認すると安心です。
ハザードマップを見ると洪水以外にも津波や土砂災害などのリスク、土地の成り立ちなども確認できるため、購入前にチェックしておきましょう。

セキュリティ性

マンションの1階に限らず、中高層階でも空き巣被害に遭う可能性はあります。
階数で安全性を判断するよりも、マンション自体のセキュリティ性の高さを確認しましょう。
エントランスに限らず、裏口や駐車場にオートロックシステムや防犯カメラが導入されているマンションはセキュリティレベルが高いといえます。
他にも、玄関錠のピッキングや鍵の複製が難しい「ディンプルキー」や、スマホをかざして開錠・施錠できる「スマートロック」が導入されていると安心です。

マンションの1階の防犯性を高める方法3つ

ここでは、マンションの1階の防犯性を高める方法を3つ紹介します。
セキュリティの高いマンションを見つけることも大切ですが、より防犯性を高める方法も取り入れて安心できる暮らしを手に入れましょう。

補助錠をつける

人が通れるくらいの窓には、補助錠をつけるのがおすすめです。
補助錠があれば、万が一ガラスに穴をあけてメイン鍵を開錠されたとしても窓は開きません。
窓が開かないことで空き巣は焦ったり諦めたりすることがあるため、念のために設置しておくと安心です。

防犯フィルムを貼る

防犯フィルムを室内側の窓に貼ると、ガラスに穴があきにくくなります。
空き巣の多くはガラスを破って侵入しようとするため、突破されにくくなる防犯フィルムは非常に有効な対策です。

ホームセキュリティを導入する

マンションのセキュリティだけでは不安という方には、ホームキュリティの導入もおすすめ。
万が一空き巣が侵入すると警報が鳴り、警備会社に通報され警備員が駆けつけます。
ホームセキュリティがあるとわかれば空き巣も近づきにくくなるため、導入しておくと安心です。

マンション1階に専用庭がある新築分譲マンション「エンクレストガーデン福岡」が誕生

マンションの1階で暮らすと、エレベーターや階段を使うストレスがなくなります。

福岡市内で専用庭のあるマンションをお探しであれば、ぜひ「エンクレストガーデン福岡」をチェックしてみてください。
こちらの物件は、2025年12月お引き渡し予定の福岡市中央区小笹に誕生する新築マンションです。

エンクレストガーデン福岡はペット可のマンションで、1階の部屋では大型犬の飼育もできます。
マンション敷地が小笹中央公園につながっているため、散歩がしやすいのも魅力の一つです。

エンクレストガーデン福岡の物件が気になる方は、地下鉄「六本松駅」2番出口から徒歩3分のマンションギャラリーにお気軽にお越しください。

また、オンラインでもマンションに関するご相談を受け付けております。
マンションギャラリーにお越しいただくのが難しい場合は、ぜひオンライン相談をご利用ください。

【エンクレストガーデン福岡 オンライン相談】 開催日時：金土 10:00～/13:00～/16:00～ 予約方法：下記リンクからご希望の日程をお選びください ご予約内容の選択｜エンクレストガーデン福岡　マンションギャラリー ※メニューからオンライン相談を選択