COLUMNコラム

多数の住戸をもつ大型の集合住宅を指す「大規模マンション」。
最新のセキュリティ体制や充実した共用施設を備えていて、安心・快適に生活できるのが特徴です。

この記事では、大規模マンションのメリットとデメリットについて詳しく解説します。
福岡市中央区小笹に誕生する大規模マンション「エンクレストガーデン福岡」の魅力も紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

大規模マンションとは

まずは大規模マンションについて、定義を確認しておきましょう。

大規模マンションは何戸から？定義を解説

住戸数が多い大型マンションの呼称である「大規模マンション」。
その定義には、法的な決まりや明確な規定はありません。
一般的には住戸数を基準に、100戸以上が大規模マンションと呼ばれています。

• 大規模マンション：100戸以上
• 中規模マンション：50戸以上100戸未満
• 小規模マンション：50戸未満

また大規模マンションは「高層型」と「多棟型」の2つのタイプに分類されます。
「高層型」はタワーマンションと呼ばれるタイプで、20階建て以上のマンションを指すのが一般的。
もう一方の「多棟型」は、広い敷地の中に建物が複数建つ大型マンションを指します。

小規模マンションとの違いは？特徴を紹介

マンションの規模によって違いが生まれるのが、生活スタイルや住人同士の距離感です。
ここでは大規模マンションと小規模マンションを比較して、それぞれの特色を紹介します。

大規模マンション	・利便性の高い地域に立地することが多い ・共用スペースが充実 ・ほどよい距離の人間関係
小規模マンション	・静かな住宅街に立地することが多い ・共用スペースは少ない ・住民同士の交流がさかん

大規模マンションは利便性を求める人、小規模マンションは静かな環境でアットホームな人付き合いを求める人の希望に合った住環境です。
目指すライフスタイルによって、選ぶマンションの規模も変わってくるでしょう。

大規模マンションのメリット

大規模マンションは、規模の大きさをいかしたサービスやメリットが充実しています。
どんなメリットがあるかチェックしていきましょう。

複数の住戸プランから選べる

戸数が多い大規模マンションは、豊富なプランから間取りを選べるのがメリット。
単身向けやファミリー向けなど、それぞれの家族構成に合わせた選択ができます。

収納力や家事動線などにこだわった間取りに出会えるのも、部屋数が多い大規模マンションならではの魅力です。

以下の記事では、世帯人数別のマンションの選び方を詳しく解説しています。
＞＞独身でマンション購入するメリット・デメリットは？購入時の注意点を解説
＞＞二人暮らしに最適なマンションの選び方。おすすめの間取りも紹介
＞＞三人家族・四人家族が知っておきたいマンションの選び方。おすすめ間取りも紹介

マンションの収納や家事動線が気になる方には、こちらの記事もおすすめです。
＞＞マンション収納の種類には何がある？間取りを見て生活をイメージしよう
＞＞マンションの使いやすい家事動線とは？実例をもとに解説

共用施設が充実している

大規模マンションの魅力といえば、充実した共用施設。
子育て世帯に嬉しいキッズスペースやコミュニティスペースなど、マンションによってさまざまな施設を設けています。

こちらの記事では、共用施設についてさらに詳しく解説しています。
＞＞理想のマンションライフを叶える！人気の共用施設10選

コンシェルジュサービスを利用できる場合がある

大規模マンションによっては、常駐するコンシェルジュによるサービスが受けられることも。
サービス内容はマンションによってさまざまですが、クリーニングや宅配の取次のほか、タクシーの手配などをしてもらえます。
日々忙しく過ごしている人なら、ぜひ活用したいサービスです。

マンションコンシェルジュについて詳しく知りたい方は、こちらの記事もぜひご覧ください。
＞＞コンシェルジュがいるとマンション暮らしが豊かになる？サービスやメリット・デメリットとは

管理費の負担が比較的軽い

マンションに住むなら避けられないのが、管理費の負担。
大規模マンションは、小規模マンションと比較すると管理費が割安になる傾向があります。

その理由は、大規模マンションは多くの入居者で管理費を按分して負担するから。
戸数が少ない小規模マンションよりも、一戸あたりの負担が軽く済むのは嬉しいポイントでしょう。

ほどよい距離感で近所付き合いができる

入居者数が多い大規模マンションでは、ほどよい距離感の人づきあいができます。
同じマンションの住人でもすれ違う程度だと、顔見知り程度の関係性の人がほとんど。
深い関わり合いにならなければ、プライバシーに関するトラブルも起こりにくいでしょう。

大規模マンションのデメリットと対策方法

大規模マンションは、広さや住民の多さが要因でデメリットになることも。
対策方法もあわせて紹介しますので参考にしてみてください。

マンション内の移動に時間がかかる

敷地が広い大規模マンションでは、部屋から敷地外への移動に思ったより時間がかかる可能性があります。
とくに通勤・通学の時間帯は、エレベーターや駐車場の利用者が集中しやすいのが難点。
子どもを連れての外出も、移動時間がかかりすぎると負担になるかもしれません。

対策としては、エレベーターの台数や、駐車場からの車の出入りのしやすさを事前にチェックしておくといいでしょう。
マンションの駐車場にはいくつか種類がありますが、出入りのしやすさにこだわるなら「平面駐車場」がおすすめです。
理由は以下の記事で解説しているので、気になる方はぜひご覧ください。

＞＞マンションの駐車場は3種類！料金相場や起こりうるトラブルは？

人の出入りが把握できない

人の出入りを把握するのが難しい点は、大規模マンションが抱えるデメリットのひとつです。
防犯性に優れていると言われるマンションですが、住人以外がロビーを通過しても、気付けない場合があります。

不審者の侵入を防ぐ対策として挙げられるのが、管理人や警備員の配置。
マンションによっては、カメラによる24時間リアルタイム監視しているところもあります。
セキュリティ面に関して心配な点がないかどうか、しっかりと確認しておきましょう。

こちらの記事では、マンションの最新セキュリティを詳しく解説しています。
住民を守る防犯対策を紹介しているので、参考にしてみてください。
＞＞防犯性の高いマンションの選び方は？安全に暮らせるマンションセキュリティについて解説

管理組合の合意が取りにくい

入居戸数の多い大規模マンションでは、住民の意見がまとまりづらいところも難点です。

マンションの修繕や改修計画を実行するには、住民で組織される管理組合の合意が必須。
しかし規模が大きくなるほどさまざまな意見が出たり、消極的な人が増えたりして話し合いが進まない傾向にあります。
将来必要になるマンションのメンテナンスに、住民がどう向き合って行くかが課題です。

大規模マンションがおすすめな人

大規模マンションは、次のような人におすすめです。

• 共用施設を活用したい人
• コンシェルジュサービスを受けたい人
• 居住者との距離感を程よく保ちたい人
• 管理費の負担をできるだけ抑えたい人

大規模マンションのメリットは、小規模マンションや中規模マンションにはないものばかり。
どんな共用施設があるかはマンションによって様々ですが、例えばWi-Fiの整ったコワーキングスペースがあるマンションなら、快適な環境でパソコン作業が可能に。
図書館のあるマンションなら、小さなお子様と絵本を読んだり大人は小説を読んだりと、いつでも気軽に本に触れられます。
共有施設が充実したマンションなら、いつも利用する住民同士で顔見知りになり、気の合う友人もできやすいでしょう。

一方まわりに干渉されずに、個人の時間を大事にして生活したい人にも大規模マンションはおすすめです。
挨拶を交わす程度の程よい関係性を保てれば、余計なストレスを感じることなく生活できるでしょう。
大規模マンションは小規模マンションに比べて管理費が割安になる傾向にあるので、毎月の出費を抑えたいという方も要チェックです。

福岡市で分譲予定の大規模マンション「エンクレストガーデン福岡」の魅力紹介

「福岡市内で大規模マンションを探している」という方に、朗報です。
2025年12月、中央区小笹に総戸数364邸の大規模マンション「エンクレストガーデン福岡」が誕生します。
ここでは大規模マンションならではの、エンクレストガーデン福岡の魅力をご紹介しましょう。

プラン数が豊富

エンクレストガーデン福岡は、豊富なプランから自分好みの間取りを選択可能。
キッチンスタイルや家事動線にこだわった間取りなど、26タイプ44プランをご用意しています。
住む人それぞれのライフスタイルに合った、最適なプランに出会えるはずです。

充実した共用部

マンション内で快適に過ごせる充実した共用部も、エンクレストガーデン福岡の魅力のひとつ。

子どもとゆったり過ごせるライブラリーラウンジのほか、テレワークや学習にも利用できるコワーキングスペースを設けています。
また駐車場は、敷地の高低差を生かして地上と地下に平面駐車場を設置。
それぞれ専用の出入口があるので、込み合う通勤時間帯でもスムーズに出発できるでしょう。

暮らしを守る最新セキュリティ

エンクレストガーデン福岡では、最新のセキュリティを搭載。
住人のみなさまの安全を守り、安心して暮らせる住環境を提供します。

エントランスや駐車場、エレベーターには24時間遠隔監視カメラを設置して、不審者の侵入をいち早く感知。
また玄関ドアに採用しているのが、こじ開けにくい鎌デッド錠です。
万が一の場合も不審者の住戸侵入を阻止する対策で、暮らしの安全を守ります。

便利で快適な大規模マンションで暮らそう

マンションの規模は、住環境や住まい方にも影響します。
マンションを選ぶ判断材料のひとつとして、ぜひ規模にも注目してみてください。

大規模マンションの特徴は、便利なサービスを利用できるところや施設が充実しているところ。
暮らしの快適性や、人との距離感を保った生活をしたい人におすすめです。

大規模マンションについて疑問や不安を抱えている方や、エンクレストガーデン福岡が気になる方は、六本松駅2番出口から徒歩3分のマンションギャラリーにぜひ一度お越しください。
スタッフがお客様の疑問に丁寧にお答えいたします。
諸事情でマンションギャラリーへの来場が難しい場合は、便利なオンライン相談をご利用ください。

【エンクレストガーデン福岡 オンライン相談】 開催日時：金土 10:00～/13:00～/16:00～ 予約方法：下記リンクからご希望の日程をお選びください ご予約内容の選択｜エンクレストガーデン福岡　マンションギャラリー ※メニューからオンライン相談を選択

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